７月権利はバルニバービのみ。
たぶん権利以上に落ちるんだろうと思いつつ放置していたらその通りに。

 
そういえばプレミアム付商品券というのも販売間近のようですがあまり話題になりませんね。先払いで２万円払って２５０００円分の券をもらうという前時代的な感じのようです。ナントカPayにチャージしてくれたら時代の先端なのですが。８月はまたメルペイ７０％還元やワクワクペイペイ２０％還元を受けられそうなので、２５％還元にインパクト小さい。

このほか、色々な合わせお得技を駆使した最近でした。

https://www.matsuyafoods.co.jp/matsunoya/news/campaign/190522_coupon.html
・松のやお弁当定期券５００円引き
・ワクワクペイペイでさらに２３０円引き
１６５０円→９２０円

https://www.31ice.co.jp/contents/topics/190624_01.html
・サーティワン　チャレンジザトリプル
・さらにLINE Payのクーポンで31% off
だいたい半額くらい？

使わなきゃ損みたいな感覚にもなりがちですが、プチ贅沢を後押ししてくれるような還元が好きです。

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120190724474994.pdf
当社グループの当第１四半期末の空室率は、全ての施設が満室稼働となり前期末の0.8％から０％となりました。

ユニゾとかヒューリックとか１０年くらい不動産賃貸銘柄の決算を毎回見てますけど、０％は初めて見ました。驚異的ですね。。もう少し評価されるきっかけになって欲しいと思います。

決算シーズン突入で楽しみな季節になりました。

まずはリコーリースや沖縄セルラーなども順当（予想は毎年保守的）でよかったと思います。

ユニゾは平均３３５０くらいで売却済みです。
何か出る可能性は大いにありますが、引き上げ合戦は期待値が低いと判断しました。
上に行ったらもう仕方ない。

ユニゾはみずほの天下り先などと言われていますが、京阪神ビルディングはSMBCの天下りとのこと。こうした共通点も調べると案外面白いかも。

京阪神ビルディングは２０１６年２月の暴落時を手始めに、たしか別館に書いた石川臨太郎さんに触発されて買って保有し続けております。既に２倍弱にはなっていますが、ユニゾとBSを比較するのも面白いかもしれませんね。

直近の含み資産は６８０億くらいで、ユニゾよりも規模は小さいものの、財務内容は格段に良い（有利子負債１０分の１）。最低限、含み資産を考慮しないでもPBR１倍は超えていて欲しいものですがなかなか株価がついてこないのが資産バリュー株であります。

モノ言う株主が引き続き２位にいるものの、若干持ち株数を減らしているのは気になる所です。

（今年の総会でたくさん発言されたというレポートを見ました）

 
優待もあるし、こういう地味な含み資産銘柄は長期保有にうってつけ（ただし自分としては主力にはしない傾向）。

先日書いたセブンネットショッピングの店頭受け取りは、バーコード払いできるとHPに書いてあり、実際試したらできたのでPayPay２０％還元で本が買えました。
これは嬉しい。

さらに思いついたのは、オムニ７独自のキャンペーンもやってるので、もしやこれと二重取りできるのでは？と。
https://7net.omni7.jp/general/sp/000000kounyu7ns
対象ストアで注文対象期間に税抜2,000円以上(送料・手数料込)注文し、2019/8/31(土)までに商品を受取った方。
※2ストア以上注文の場合、注文金額が合計で税抜2,000円（送料・手数料込）を超えれば20％還元の対象となります。
キャンペーン対象の累計注文金額の上限は税抜30,000円(送料･手数料込)となります。
（２ストア利用で２０％になるので、仕方なくイトーヨーカドーネット通販も利用しておきました。これは上記の通り店頭受け取りにしてもPayPay使えなかった。あくまでセブンネットのみPayPay可能。）

 
要するに今からなら
・セブンネットで７月中に注文して
・８月にセブンイレブン店頭でペイ払いでよいのかと思う。
セブンイレブン店頭では、８月のワクワクペイペイ２０％還元か、8/1からと噂のメルペイ７０％還元？の件と合わせて決済。

 
ちょっとややこしいです。
２０％還元には慣れてきちゃいましたが、４０％以上還元なら買い物意欲も湧きますね。などと自力でやってみた所で調べたら分かりやすいまとめサイトがあったという。。。

 
https://ppp-payland.com/cashless/paypay/seven-eleven-pay-netshopping-campaign/
盲点まで網羅されていて素晴らしい。

・ヨドバシAKIBAの有隣堂ブックカフェ
ここはクオカードで飲み物が注文できる稀有なブックカフェ、でした。しかしクオカードの取り扱いが終わってしまってことを聞き動揺し思わず現金で支払ってしまう。iD払いができたので、メルペイのポイントを使えばよかったのだな。

ホリエモンの最新本を読んだけど、どこかで読んだことのある話を編集者がリサイクルしたような印象の本が多い最近。ただ定期的に読むと少数派に向かう脳が活性化される気はする。日本のロバートキヨサキと宣伝されていた本も読んだけど、そこまでオリジナリティを感じず残念。頑張れば３冊くらいはいける。

 
・アクセスチケット秋葉原店
AKB劇場の真下にあります。
店頭の金券ショップは何年もアクセスチケットしか使ってないです。
店舗によって買取価格が違ったりしますが、アクセスチケットはHP価格で買い取ってくれる店を一覧にしているので安心（秋葉原はなぜか１１時～１３時限定）。

とはいえ、金券ショップは基本的に買い叩かれる印象なので、ヤフオク相場×９０％以内のものしか売りにいきません。最近だとビックカメラ、ヤマダ電機、JCB等のギフトカード、クオカードくらいですかね。

今回はクオカードがまた１０万円近くたまってしまったので少し減らそうと売りに来ました。ただ、クオカードにも企業広告が入っているものは数％安くなりますので、ギフト柄と呼ばれる広告の入っていないものだけを売ることに。それでも数十枚を処理できて６万円超えてました。

・ビックカメラAKIBA
１階が薬、日用品、お酒のフロアとなっており珍しい構成だと思いますがインバウンド対策でしょうか。全国の抹茶のお菓子とかお土産品ぽいものが数多くありますので、ビックカメラ１０００円券を使うのに最適です。なお、日本BS放送の優待券はお釣りが出ますので、お菓子１個を買ってお釣りをもらうという手も。

・きづなすし秋葉原

SFPのお店で昔は新宿まで行かないとなかったので、秋葉原にできて行きやすくなりました。食べ放題だとウニやえんがわをたくさん頼んでしまうかな。４０００円分の優待券と残りをPaypayで支払ってワクワクペイペイ対象に。

現金を使わず、むしろ増えることを心掛けたある日の一例でした。

REITの中では超主力のタカラリートから大幅上方修正が出ました。
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120190717472636.pdf
分配金予想
・８月　３０４０→４６００
・２月　３１００→３５００

合計８１００円となり、なんと次の年間利回り７．６％に（プラス優待もあります）。

ありがたいことです。

もちろん特別配当みたいなものなので実力値ではないけれど、これで株価を上げて増資したいんでしょうね。REIT相場が堅調なので最高値で増資して欲しい所です。
今日もユニゾ３３５０で結構売りました。
値動きの激しさに惑わされていますが、十分満足感はあります。

ひとまず３５００到達で３割ほど利益確定した本日でした。

うまくいって１か月で２０万くらいのプラスを狙ったはずが、１週間かからずに１００万以上のプラスになり久々に激しく戸惑っている。こんなことがあるから面白いのですが。

PayPayのセブンイレブンでのキャンペーンが始まっていますが、セブンネットで注文したものを店頭受け取りにしてPayPayで支払えば２０％還元になるのではないかと思いついた。調べてみると実際やっていた人もいたのでできるのかもしれない。書籍で試してみようか。

そもそもユニゾを３０００で買いに行った経緯は、TOBに申し込むことを想定して買取比率を９０～１００％と考えたためでした。

 
・１００％なら全株３１００で買い取ってもらえ利益になります
・９０％台なら一部返却されますが浮動株が大幅減となり、将来の完全子会社化を見込みながら優待をもらうのも悪くないと考えました。
・ホワイトナイト等によりTOB価格が吊り上がればさらなる利益の可能性もあります。

買取比率は株主構成を考えて概算予想しましたが、紅の鹿さんと思考がそっくりでしたので引用いたします。
http://cervorosso.blog.jp/archives/1075154260.html
もちろん法人がTOBに応募しないとは限らないなど想定が異なるリスクはありますけど・・・・。増資リスクは感じませんし、まともな防衛手段はホワイトナイトしか、と現時点では考えている。

あと今回感じたのは、市場やPTSで案外中途半端な価格で売ってくれる人がいることですね。
２日連続Ｓ高の「２８９０円」でも儲かったから売ってしまおう的な人が結構いたかなと感じました。そういう隙に大チャンスが隠れていたりします。

その後、３１００を突破したことで第三者の登場が期待される展開という現状です。

個人的には本件で儲かるとか儲からないはあんまり興味なくて、思考プロセスが正しかったのかどうかを競う推理ゲームに参加しているイメージです。この感覚があまり人に理解されない所である。

昨日の夕方にPTS３０００で大きく買い増ししてエイチエス証券の口座開設申し込みをしました。
（単純応募でも期待値は結構高いと感じたので、最近REITをたくさん売った分くらいを投入）

本日のユニゾ寄り付き３０４０で、あぁ市場の皆さんも期待値高いと見ているなとほっとしたのですが・・・・
午後になって３１００付近の売りを一気食いした人がいるようです。
もしや村上さん系などが入ってくるんですかねぇ。

持ち株がＴＯＢ価格を超える展開はたぶん初めてなので、また深い悩みとよい経験になりそうです。何が出るのかひたすら耐えるか一部利益確定するか。

ユニゾは当面は３１００円を超えることはないと思っていますが、明日はまだ売らないつもりでいます。

さて、こうして持ち株がＴＯＢに遭遇した場合で、基礎知識がまだ十分でない人の場合は、基礎知識を身に付ける絶好のチャンスでもあります。掲示板とかで聞いている人もいますが、断片的な理解にとどまると思うので、体系的にまとまっているサイトでも探してみては？

ちょっと検索しただけでも完全子会社化、連結子会社化、持分法適用関連会社化の違いがざっくり整理できたりしますね。
もっと勉強したい人は、どれくらいの割合（例えば３分の２）の議決権を持てば何ができるのかを調べてみるべきかと。

若いうちから株を実際にやってみるといいのは、値動き等が分かるだけでなく、自主的に勉強するきっかけがたくさんできるからです。きっかけを手にしたら、まずは自力で何かできないか色々調べてみましょう。他人に聞くのは自分で調べた後。
そうすると、飛躍的に知識と経験を高めるチャンスになりえます。

私もＴＯＢの知識なんて皆無だったわけですが、結構な持ち株がＴＯＢに遭遇して、実際に値動きを追ったり応募したりしてたくさん知識と経験を積みました。そういう積み重ねは一生の財産になっていきます。